Si eres uno de los muchos propietarios que generan ingresos a través del arrendamiento de bienes inmuebles, como casas, departamentos, locales comerciales o bodegas, es fundamental entender las ventajas y responsabilidades asociadas con el régimen de arrendamiento. En este artículo, exploraremos los aspectos clave que debes conocer para aprovechar al máximo este régimen.

1. Incorporación de la efirma:

Para ser parte de este régimen, es esencial contar con tu eFirma, un componente clave en la era digital. Esta herramienta facilita y agiliza procesos administrativos, permitiéndote cumplir con los requisitos de manera eficiente. read more

A medida que nos acercamos al cierre del año fiscal, es fundamental conocer las herramientas que el Servicio de Administración Tributaria (SAT) pone a nuestra disposición. En este contexto, los visores del SAT son una herramienta invaluable para los contribuyentes, permitiéndoles acceder y gestionar de manera eficiente sus comprobantes fiscales. En este artículo, exploraremos qué son estos visores y cómo pueden facilitarte el proceso de declaración anual.

¿Qué son los visores del SAT?

Los visores del SAT son una plataforma integral que brinda a los contribuyentes la posibilidad de examinar detalladamente sus comprobantes fiscales, tanto emitidos como recibidos. Esta herramienta se vuelve especialmente relevante en la recta final del año, donde la necesidad de organizar la información fiscal es primordial. read more

En términos generales, el registro patronal es una obligación legal que permite a los patrones cumplir con sus responsabilidades fiscales y laborales, así como brindar a sus empleados acceso a los servicios de seguridad social.

¿Qué es el Registro Patronal?

El Registro Patronal es un número que asigna el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) a una empresa cuando ésta se da de alta ante la institución. Mediante este número se identifica individualmente a cada patrón y se verifica el cumplimiento de las obligaciones establecidas en la Ley del Seguro Social (LSS). read more

El crédito fiscal es, en términos simples, una cantidad de dinero que se debe al Estado. De conformidad con el Código Fiscal de la Federación, los créditos fiscales pueden comprender lo siguiente: contribuciones, aprovechamientos o accesorios.

El crédito fiscal se define de manera sencilla como la cantidad de dinero que se adeuda debido al incumplimiento de alguna obligación fiscal. Este puede abarcar:

1. Contribuciones: Estos son impuestos que las personas deben pagar, y la cantidad está determinada por las autoridades fiscales.
2. Accesorios: Incluyen recargos, sanciones, gastos de ejecución e indemnizaciones relacionadas con las contribuciones. Si un impuesto no se paga a tiempo, se generan recargos. Si un contribuyente no paga un crédito fiscal o no lo impugna, la autoridad puede embargar sus bienes (ejecución), incurriendo en gastos que se cargan al contribuyente deudor.
3. Aprovechamiento: Considerados como los ingresos obtenidos por el Estado gracias a sus funciones de derecho público que son contemplados como contribuciones, ingresos provenientes de financiamientos, empresas de participación estatal y organismos descentralizados.

Algunas de las autoridades que están acreditadas para determinar un crédito fiscal son las en listadas a continuación: read more

Pronto es diciembre ¿Sabes cuanto recibirás de aguinaldo? 

La pregunta de cada año en el mes de diciembre, toda vez que es un derecho de todo trabajador. 

Es una prestación de ley que las empresas, personas u organizaciones entregan a sus trabajadores a finales de fin de año, cantidad que va a variar dependiendo del tiempo continuo que hayas laborado en un mismo lugar.

Si el trabajador tiene un año o más laborando con el mismo patrón, tienen derecho a recibir el equivalente a 15 días de salario: read more

Alguna vez nos hemos preguntado ¿Qué es la DIOT?

Es una declaración que permite informar a la autoridad las operaciones que realices con proveedores relacionado con el IVA.

¿Quiénes presentan DIOT?

Las personas físicas y morales que realicen actos o actividades gravadas por la ley del IVA en territorio nacional están obligados a presentarla. 

Fundamento en el artículo 32 frac. VIII de la Ley del IVA Artículo 32 – Portal de trámites y servicios – SAT

Cabe precisar, si eres persona física o moral que tributa en el Régimen Simplificado de Confianza; o persona física con ingresos por actividades empresariales, profesionales y/o arrendamiento, cuyos ingresos totales del ejercicio inmediato anterior no excedieron de 4 millones de pesos o iniciaste actividades en el ejercicio y estimas que tus ingresos no excederán de la cantidad señalada, quedarás relevado de cumplir con la presentación de la Declaración Informativa de Operaciones con Terceros (DIOT), a qué se refiere el artículo 32, fracción VIII de la Ley del Impuesto al Valor Agregado (LIVA). read more

IVA tasa 0% 

El impuesto se calculará aplicando la tasa 0% cuando se realizan los actos o actividades siguientes: 

Enajenación de animales y vegetales que no estén industrializados, medicinas de patente, productos destinados a la alimentación humana y animal, gestión menstrual como toallas sanitarias, tampones, copas y exportaciones de bienes o servicios, entre otros.

Produce los mismos efectos legales que la tasa 16%, ya que se le da el beneficio de acreditar el IVA o exigir a la autoridad fiscal que se les devuelva el impuesto pagado que en su momento se les hubiera trasladado.  read more